Impacts de la politique monétaire sur le marché immobilier canadien

Ceresier, Sella (2026). « Impacts de la politique monétaire sur le marché immobilier canadien » Mémoire. Montréal (Québec, Canada), Université du Québec à Montréal, Maîtrise en économique.

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Résumé

Ce mémoire analyse les effets de la politique monétaire sur le marché immobilier canadien entre janvier 1988 et mars 2024. En s’appuyant sur un modèle VAR structurel, enrichi par une identification narrative à partir des chocs exogènes de Champagne et Sekkel (2018), cette étude vise à isoler les impacts d’un resserrement monétaire sur plusieurs dimensions du marché résidentiel, notamment les prix moyens des logements, les ventes, les nouvelles inscriptions et la production industrielle. L’approche compare les réponses impulsionnelles selon deux configurations : une première utilisant le taux directeur comme instrument de politique monétaire, et une seconde reposant sur les chocs narratifs, disponibles pour la période de janvier 1988 à décembre 2017. Les résultats indiquent que les hausses de taux ou les chocs restrictifs entraînent une baisse significative des ventes et un ajustement plus graduel mais persistant des prix des logements, avec des effets observables à moyen terme. Afin de renforcer la robustesse des résultats, des projections locales sont également mobilisées, confirmant la forte sensibilité du marché immobilier canadien aux variations des taux d’intérêt. Cette étude apporte ainsi une contribution méthodologique en validant la cohérence entre différentes approches et en soulignant l’impact rapide des politiques monétaires sur le marché résidentiel. _____________________________________________________________________________ MOTS-CLÉS DE L’AUTEUR : Politique monétaire, choc monétaire, marché immobilier, SVAR, chocs narratifs exogènes, réponses impulsionnelles, transmission monétaire, projections locales, taux directeur.

Type:	Mémoire accepté
Informations complémentaires:	Fichier numérique reçu en format PDF.
Directeur de thèse:	Guay, Alain
Mots-clés ou Sujets:	Marché immobilier / Immobilier résidentiel / Politique monétaire / Canada / Modèles SVAR
Unité d'appartenance:	École des sciences de la gestion
Déposé par:	Service des bibliothèques
Date de dépôt:	09 juin 2026 13:21
Dernière modification:	09 juin 2026 13:21
Adresse URL :	https://archipel.uqam.ca/secure/id/eprint/20076

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