Anticipation de l'évolution des prix du logement en fonction des caractéristiques individuelles

Benamar, Kawther (2026). « Anticipation de l'évolution des prix du logement en fonction des caractéristiques individuelles » Mémoire. Montréal (Québec, Canada), Université du Québec à Montréal, Maîtrise en économique.

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Résumé

Ce mémoire analyse l’anticipation de l’évolution des prix du logement en fonction des caractéristiques individuelles des ménages aux États-Unis. Il vise à examiner dans quelle mesure les caractéristiques individuelles, financières et résidentielles influencent la probabilité d’anticiper une hausse ou une baisse des prix immobiliers, à court et à moyen terme. L’analyse empirique met en évidence une forte hétérogénéité des anticipations, particulièrement marquée lorsque l’horizon temporel s’allonge. Les résultats montrent que certaines caractéristiques sociodémographiques et financières sont associées de manière significative aux anticipations immobilières, bien que leurs effets demeurent globalement modérés. À court terme, les différences entre groupes apparaissent plus prononcées, tandis qu’à moyen terme, ces écarts tendent à s’atténuer. L’étude met également en évidence que les anticipations intermédiaires, correspondant à des situations d’indécision, ne sont pas fortement structurées par les caractéristiques observables des ménages. Dans l’ensemble, les résultats suggèrent que les anticipations des prix du logement reposent à la fois sur des facteurs individuels et sur un environnement informationnel plus diffus, en particulier à long terme. _____________________________________________________________________________ MOTS-CLÉS DE L’AUTEUR : anticipations immobilières, modèles logit, pessimisme et optimisme, caractéristiques individuelles.

Type:	Mémoire accepté
Informations complémentaires:	Fichier numérique reçu en format PDF.
Directeur de thèse:	Leroux, Marie-Louise
Mots-clés ou Sujets:	Prix de l'immobilier résidentiel / Fluctuations des prix / Anticipation / Ménages / États-Unis / Caractéristiques individuelles / Modèles logit
Unité d'appartenance:	École des sciences de la gestion
Déposé par:	Service des bibliothèques
Date de dépôt:	20 mai 2026 08:37
Dernière modification:	20 mai 2026 08:37
Adresse URL :	https://archipel.uqam.ca/secure/id/eprint/20001

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