Ananian, Priscilla
(2014).
« Densification maitrisée et gestion des risques des grands immeubles résidentiels : le rôle de la planification et de l’aménagement urbain à Bruxelles », dans
De Serres, A. et coll. (2018). Innovation et gestion des risques des grands immeubles. Actes du colloque 647 du 82e Congrès de l’ACFAS, Université Concordia, Montréal, 13 mai 2014, sous la dir. de De Serres, Andrée.
Montréal, Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier, ESG UQAM, coll. «Chaire Ivanhoé Cambridge d'immobilier, ESG UQAM », pp. 35-39.
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Résumé
La notion de densification maîtrisée est au cœur du projet de Plan régional de développement durable (PRDD) de la Région de Bruxelles-Capitale et repose sur la nécessité de densifier des pôles de développement où cohabiteront logements, activités locales et centralités générées par les activités métropolitaines. L'Observatoire des permis logement (2013) estime nécessaire la construction de 6.000 à 7.000 logements par an d'ici 2020 pour répondre à l’essor démographique. Parmi les outils déployés pour maîtriser la fabrication de nouvelles densités résidentielles se trouvent des principes de renforcement de la structure urbaine à partir de l'implantation d'immeubles élevés.
La recherche interroge le rôle de l'aménagement urbain dans la gestion des risques et des incidences urbanistiques générées par l'intégration de nouveaux grands immeubles résidentiels dans la trame urbaine bruxelloise dans le processus qualifié par le plan de « densification maitrisée ».
Cette problématique étant complexe dans la mesure où elle mobilise la perception du risque et de l’incidence différemment selon les parties prenantes - aménageurs, politiciens, promoteurs immobiliers, assureurs, population, société civile - la recherche demeure exploratoire bien qu’elle ait dessiné les contours de ce qui pourrait être la mobilisation des notions de gestion de risque, d’incidence et de valeur de projet pour justifier un processus de densification maîtrisée dans la planification urbaine et les pratiques de l’urbanisme bruxellois.
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