Perras, Ariane
(2019).
« Espaces ouverts urbains et la qualité du milieu de vie dans un contexte de densification de la ville : la perception des résidents du Vieux-Montréal et ses faubourgs Québec et des Récollets » Mémoire.
Montréal (Québec, Canada), Université du Québec à Montréal, Maîtrise en études urbaines.
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Résumé
Historiquement, la réflexion sur la bonne forme urbaine, sur le rapport de l'humain à l'espace et sur la juste proportion entre les niveaux d'ouverture et de densification de la ville a été portée par les grands modèles urbains et par l'émergence du concept de la ville durable. Renouvelée face à la nécessité de soutenir une densification et une intensification désirables dans des quartiers urbains consolidés en milieux de vie, cette réflexion interroge d'une part la contribution de l'ouverture comme condition à la vivabilité de la ville, et d'autre part l'enjeu de l'attractivité du milieu de vie permettant de retenir des populations, plus spécifiquement des résidents. Concevant la qualité du milieu de vie comme une réalité perçue qui doit être étudiée à l'échelle locale et à travers le regard des résidents qui l'habitent, l'ouverture de la ville est ici abordée à travers le concept d'espace ouvert urbain. Plus qu'une série de lieux circonscrits, il s'agit plutôt d'une vaste matrice en trois dimensions perçue à travers les sens de celui qui la parcourt. Dans ce mémoire, nous interrogeons la manière dont les différents types d'espaces ouverts urbains influencent la perception des résidents quant à la qualité de leur milieu de vie. Nous entretenons à cet égard une réflexion sur la capacité de la ville à consolider une fonction résidentielle dans des quartiers centraux en voie de densification. Pour ce faire, le cas du Vieux-Montréal et ses faubourgs Québec et des Récollets a été étudié. S'intéressant à la relation entre la qualité de l'environnement matériel et la perception des résidents, le mémoire repose sur deux types de méthode : une caractérisation sommaire de l'espace ouvert, ainsi qu'une enquête et des entretiens semi-dirigés réalisés auprès de résidents du secteur d'étude. D'après nos résultats, le traitement de l'espace ouvert occupe une place importante pour les résidents quant à la perception de leur milieu de vie. La contribution des six types d'espaces ouverts définis fait appel de différentes manières aux quatre rôles potentiels décrits sur la base de la revue de littérature. Dans l'ensemble, les opportunités associées aux espaces ouverts sont centrales pour les résidents, car elles se lient à la satisfaction des besoins quotidiens, mais aussi à certains manques identifiés dans le secteur. Toutefois, malgré la densification en cours, la raison première des insatisfactions évoquées ne semble pas être le manque d'espaces ouverts en tant quel tel, mais plutôt un déphasage entre les représentations des résidents et celles mises de l'avant pour le développement du quartier en ce qui concerne la présence et le rôle de ces espaces dans la dynamique du secteur. En effet, la superposition de représentations issues d'intérêts personnels et sectoriels - développement résidentiel, touristique, commercial et d'affaires - dans le Vieux-Montréal exige un partage des espaces ouverts, mais aussi une mise en compétition des aspirations et des représentations que se font les usagers du milieu de vie. Ceci contribue alors au fait que la majorité des résidents remettent en question leur place dans le quartier. Sur la base de ces résultats, nous concluons que la création d'un milieu de vie satisfaisant et attractif, dans un contexte de densification des quartiers centraux, requiert des aménagements de qualité permettant de mettre en valeur chacun des six types d'espaces ouverts urbains que nous avons définis. Mais elle nécessite surtout une attention fine portée à la négociation entre les diverses représentations de la ville que se font les résidents et les acteurs du développement urbains. Ce n'est donc pas la densification du bâti, ou la densité, qui serait incompatible avec un usage résidentiel en ville, mais plutôt le modèle de développement qui semble prioriser une vision économique et tournée vers l'international au détriment des besoins et aspirations des résidents. Nos résultats mettent en lumière l'importance non pas de créer des espaces qui sont satisfaisants pour tous - ce qui ramène à l'utopie de la bonne forme urbaine -, mais plutôt l'importance pour les acteurs du développement de travailler à l'élaboration d'une vision partagée pour la qualité du milieu de vie, afin que les différentes représentations de la ville et de l'espace ouvert urbain puissent être réconciliées.
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MOTS-CLÉS DE L’AUTEUR : Qualité du milieu de vie, espace ouvert urbain, perception, satisfaction résidentielle, Vieux-Montréal
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